Casa 4 AMBIENTES en San Sebastián a la laguna en area 1,

Desarrollada en 1 planta, tiene 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 1 baño compartido par los otros 2.

Pasillo muy luminoso hacia el living comedor, con cocina integrada.

Lavadero y toilette de recepción.

Calefaccrion por piso radiante.

Aberturas doble vidrio (DVH) modena negro

ESTRUCTURA

Vigas de encadenado, columnas vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente en PB o losa de hormigón armado, según cálculo estructural.

ALBAÑILERÍA

Muros exteriores:

En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:

En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:

Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.

Terminaciones interiores:

Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos en PB y PA y carpetas hidrófugas.

Cubiertas: losa de hormigón armado, con terminación a la vista o cielorraso donde corresponda. Contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir- membrana liquida dos manos - babetas perimetrales -.

EXTERIOR

Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.

AIRE ACONDICIONADO / CALEFACCIÓN

Sistema de Aire Frío / Calor en los ambientes. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.

Sistema de piso radiante eléctrico, con un termostato por ambiente (8 uds en total)

AGUA CALIENTE

Termotanque marca Rheem eléctrico de pie 55 lts. o similar.

CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES

Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.

Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno

Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.

Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.

Cañerías vacías para telefonía y TV. Hasta 7 bocas por local.

Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado

PINTURA.

Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético

En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.

HALL DE ENTRADA

Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de hormigón a la vista.

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

ESTAR/COMEDOR

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa losa de hormigón a la vista.

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar, los herrajes de los mismos serán plateados estilo moderno. marca Currao o similar.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH.

BAÑO

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

de elegir más costoso con adicional a cargo del propietario.

Revestimiento: Ídem anterior.

Techo: losa losa de hormigón a la vista.

Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.

Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH.

DORMITORIOS 1,2 y 3.

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de hormigón a la vista .

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH.

Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.

COCINA

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de hormigón a la vista. Zócalos: en madera pintado blanco.

Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.

Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.

Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.

Artefacto de cocina/horno, anafe, extractor

Gabinete de gas

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO de vidrio simple.

HALL DISTRIBUIDOR

Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60

Techo: losa de hormigón a la vista

Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.

Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH.

San Sebastián cuenta con 1.100 hectáreas (154 corresponden a lagunas), 11 areas desarrolladas, 65 % de espacios comunes, 3.622 lotes, 900m2 sup. promedio de lote.

Cuenta con servicio de Luz, Agua, Gas, Seguridad, Red digital de fibra óptica, Planta de tratamiento de efluentes.

Sector Deportivo:

Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela.

San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.