Esta propiedad se encuentra sobre el Arroyo Tuyupare con un frente de 94 metros, tiene una plantación de álamos próximo al corte, el terreno es alto (si vemos la imagen de la lancha amarrada en ese momento en la primera sección los terrenos se encontraban inundados).
El lugar tiene un vecino que vive de manera permanente, el arroyo tiene poco tránsito de lanchas y solo existe el ruido de la naturaleza.
La zona es muy segura ya que la salida del arroyo a Canal Arana se encuentra obstruida y la única salida del arroyo es al Paraná Mini donde se encuentran los destacamentos de policía, Prefectura y además cuenta con hospital con lancha ambulancia y escuela.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 1000 metros de la terminal de la lancha de pasajeros donde hay una proveeduría importante.
Hay dos servicios de lancha de ida y dos servicios de lancha de vuelta que una pasa por el Paraná Mini y la otra llega y sale de la proveeduría ubicada en el arroyo.
Cuenta con servicios de energía eléctrica
Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario.

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.